4-Zimmer-Balkonwohnung in Waidhofen an der Ybbs
- Sofortbezug
- Balkon / Loggia / Terrasse
| Monatl. Kosten inkl. USt | € 1.090 |
| Finanzierungsbeitrag | € 15.736,75 |
Ihre Kontaktperson
Köhler Roswitha
- Fahrradraum
- Garage
- Kinderwagenraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Notkamin
- Fernwärme
85 m2
4 Räume
1.OG
Top 608
Baujahr
2019
2019
Verfügbar
Oktober 2025
Oktober 2025
Ausstattung
| Fahrradraum | |
| Garage | |
| Kinderwagenraum | |
| Kontrollierte Wohnraumlüftung | |
| Notkamin | |
| Fernwärme |
Räume
| Wohnzimmer | |
| Schlafzimmer | |
| Küche | |
| WC | |
| Badezimmer mit WC | |
| Abstellraum | |
| Vorzimmer | |
| Balkon / Loggia / Terrasse |
Finanzierung
| Finanzierungsbeitrag | € 15.736,75 |
| Monatl. Kosten inkl. USt Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom | € 1.090 |
Wohnzuschuss möglich
Informieren Sie sich über einen möglichen Wohnzuschuss für Ihre Immobilie.
Energieausweis
| HWB (kWh/m²/Jahr) | 32,7 |
| fGEE | 0,79 |
Grundriss 608
Vorgartenstraße 10/6/608, 3340 Waidhofen an der Ybbs
Lagebeschreibung
Mitten durch die Stadt Waidhofen an der Ybbs fließt der gleichnamige Fluss, der für ein üppiges Grün und ein breit gefechtertes Freizeitangebot sorgt. Das Schloss Rothschild begeistert seit jeher viele Besucher aber natürlich auch die stolzen Bewohner. Waidhofen an der Ybbs bietet Lebensqualität und eine große Auswahl an Aktivitäten. Die Infrstruktur ist sehr gut ausgebaut und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Projektbeschreibung
Die Wohnnutzflächen liegen zwischen 77 und 87 m² (3 bzw. 4-Zimmer-Wohnungen).Sämtliche Zugänge und öffentliche Bereiche der Wohnhausanlage werden behindertengerecht gestaltet. Die Stiegen sind vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss über eine behindertengerechte Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Stiegenhaus der Stiege 6 situiert, die Stiege 7 wird über eine Verbindungsbrücke erschlossen.Jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den Obergeschossen zugeordnet, sie verfügen ebenso über ein Kellerabteil (Größe ca. 4-6 m²) sowie einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten PKW-Abstellplatz anzumieten.1 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung.Im Hofbereich zwischen der Stiege 1 und 5 ist ein Kinderspielplatz angeordnet, Restflächen sind begrünt und mit Sträuchern und Bäumen gärtnerisch gestaltet.Ein überdachter Müllplatz ist an der Arzbergstraße auf Höhe der Stiege 6 situiert.Die südseitigen Eigengärten im Erdgeschoss wurden zum Weg hin mit einem Maschengitterzaun eingefasst, an der Grenze zwischen den einzelnen Eigengärten werden Hecken gepflanzt. Es verfügt jeder Eigengarten über einen Wasseranschluss.
21 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise
Die Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise punktet mit durchdachten Grundrissen und attraktiven Freiflächen. Zudem ist jeder Wohnung ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.