Familienwohnung
- Sofortbezug
- Balkon / Loggia / Terrasse
- Aufzug
| Monatl. Kosten inkl. USt | € 1.340 |
| Finanzierungsbeitrag | € 63.901,50 |
Ihre Kontaktperson
Köhler Roswitha
- Balkon / Loggia / Terrasse
- Kinderwagen/Fahrradraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kellerabteil/Einlagerungsraum
- Aufzug
- Notkamin
- Pelletsheizung
97,40 m2
4 Zimmer
Top 5
Baujahr
2012
2012
Verfügbar
Januar 2027
Januar 2027
Ausstattung
| Balkon / Loggia / Terrasse | |
| Kinderwagen/Fahrradraum | |
| Kontrollierte Wohnraumlüftung | |
| Kellerabteil/Einlagerungsraum | |
| Aufzug | |
| Notkamin | |
| Pelletsheizung |
Finanzierung
| Finanzierungsbeitrag | € 63.901,50 |
| Monatl. Kosten inkl. USt Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom | € 1.340 |
Wohnzuschuss möglich
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Energieausweis
| HWB (kWh/m²/Jahr) | 26 |
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Hauptstraße 42/1/5, 3420 Kritzendorf
Lagebeschreibung
Nördlich von Klosterneuburg an den Hängen zur Donau liegt die kleine Gemeinde Kritzendorf. Der größte Teil Kritzendorfs (insgesamt 12,3 km2) ist von Wald bedeckt. Große Teile der Donauau gehören zur Katastralfläche von Kritzendorf.Ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich an der Hauptstrasse. Es erstreckt sich von der Hauptstraße aus länglich hangabwärts in die Tiefe.Die Stiege 1 liegt direkt an der Hauptstraße die Stiege 2 im Innenhof.
Immobilienbeschreibung
Die 4-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² und verfügt über eine südwestlich ausgerichtete Loggia mit ca. 6 m² und einen nord-östlich ausgerichteten Balkon mit ca. 9 m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum steht allen Mietern zur freien zur Verfügung. Die Wohneinheiten werden über eine zentrale Pelletsanlage beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Notkamin ist vorhanden. Die Belüftung erfolgt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. HWB: 37,5, EEB: 86,2, Klasse: B
Projektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße. Es erstreckt sich von der Hauptstraße aus länglich hangabwärts. Die Stiege 1 liegt direkt an der Hauptstraße; die Stiege 2 im Innenhof. Jede Wohnung ist mit großen Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich noch Eigengärten. Jede Wohnung erhält einen zugewiesenen Garagen- oder Kfz-Stellplatz im Freien. Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt direkt von der Hauptstraße aus über eine Rampe.Im Keller der Stiege 1 sind Trockenraum, Hauskeller, Heizraum, Haustechnik und Pelletslager, ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum und die Kellerabteile untergebracht. Der Kinderwagen-Fahrradabstellraum ist vom Eingangsniveau der Stiege 2 zugänglich und kann auch von dieser mitbenutzt werden. In der Stiege 2 sind Kellerabteile, Haustechnikräume sowie ein Trockenraum im Keller situiert.
Großzügige Mietwohnungen in Kritzendorf
Jede Wohnung ist mit großen Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich noch Eigengärten. Die Wohnungsdurchschnittsgröße liegt bei rd. 92 m².