Hochwertige Maisonettewohnung vor den Toren Wiens
- Sofortbezug
- Garage / Stellplatz
- Aufzug
| Monatl. Kosten inkl. USt | € 2.300 |
| Finanzierungsbeitrag | € 6.564,70 |
Ihre Kontaktperson
Räder Jenifer
- Garage / Stellplatz
- Aufzug
- Maisonette
- Elektrische Außenrollläden
- Kinderspielplatz
- Sat-Anlage
- Notkamin
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
112,11 m2
4 Zimmer
1./2.OG/DG
Top 4
Baujahr
2024
2024
Verfügbar
Februar 2027
Februar 2027
Ausstattung
| Garage / Stellplatz | |
| Aufzug | |
| Maisonette | |
| Elektrische Außenrollläden | |
| Kinderspielplatz | |
| Sat-Anlage | |
| Notkamin | |
| Wärmepumpe | |
| Fußbodenheizung |
Räume
| Wohnküche | |
| Schlafzimmer | |
| WC | |
| Badezimmer | |
| Abstellraum | |
| Einlagerungsraum | |
| Flur | |
| Terrasse |
Finanzierung
| Finanzierungsbeitrag | € 6.564,70 |
| Monatl. Kosten inkl. USt Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom | € 2.300 |
Energieausweis
| HWB (kWh/m²/Jahr) | 46.1 |
| fGEE | 0.74 |
Top 4 (15)
Top 4 (12)
Top 4 (1)
Top 4 (2)
Top 4 (23)
Top 4 (7)
Top4-1OG-E1-2D
Top4-2OG-E2-2D
Top4-DG-E3-2D
Feldstraße 23/4, 2345 Brunn am Gebirge
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage liegt in Brunn am Gebirge, südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet mit seiner Lage zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, trumpft aber auch mit den vielseitigen Einkaufsangeboten in unmittelbarer Umgebung und nicht zuletzt durch die Nähe zur Stadt Wien.Der von der Anlage 5 Gehminuten entfernte Ortskern, mit seinen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe sorgt für eine hohe Lebensqualität.In Brunn am Gebirge warten außerdem verschiedenste Freizeitangebote auf Einwohner und Besucher. Für die Kleinen gibt es ein Kinderfreibad, das Lerchenhöhe Gelände lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. In und um Brunn gibt es zudem mehrere Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Campusteiche bieten schöne Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen am Wasser. Auch Golfliebhaber kommen im Golf & Country Club Brunn auf Ihre Kosten.
Immobilienbeschreibung
Bei der Wohnung Top 4 handelt es sich um eine Maisonettewohnung die sich über 3 Etagen, vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, erstreckt. Sie besteht aus 4 Zimmern, bei einer Wohnfläche von 109,26 m². Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss. Der offene Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Zimmer und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert. Die Wohnung verfügt über eine 44 m² große Dachterrasse im Dachgeschoss. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können bis zu zwei im Erdgeschoss befindliche KFZ-Stellplätze zu der Wohnung erworben oder angemietet werden.
Projektbeschreibung
Die Wohnhausanlage liegt zentral im Bauland – Kerngebiet, in der Feldstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Bauwerk unterteilt sich in das Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 9 Einlagerungsräume, der Müllraum sowie der Haustechnikraum untergebracht. Auch die KFZ-Stellplätze, welche extra angemietet oder erworben werden können sowie der Ausgang zum Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen Top 1 - 8, die überwiegend als bis ins Dachgeschoss reichende Maisonettewohnungen aufgebaut sind. Lediglich die Wohnung Top 1 befindet sich ausschließlich auf einer Ebene. Im 2. Stockwerk befindet sich der Zugang zur Top 9, bei der es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung handelt. Errichtet werden insgesamt 5 Wohnungen mit 4 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3 Zimmern. Sämtliche Wohnungen erhalten attraktive Freiflächen in Form von Balkonen oder großzügigen Dachterrassen. Die Dachterrassen sind jeweils von den Wohnungen durch einen eigenen Dachzugang erreichbar. Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden ausgerichtet.
Leben mit Südblick
9 wunderschöne und inividuelle Wohneinheiten warten auf Ihre neuen Besitzer oder Mieter. GUt durchdachte Grundrisse und tolle Ausblicke von der Dachterrasse laden zum Wohlfühlen ein.