Modernes Wohnen in Spillern: 27 Neubauwohnungen mit Freiflächen & Garagenstellplätzen
- Sofortbezug
- Aufzug
| Monatl. Kosten inkl. USt | € 925 |
| Finanzierungsbeitrag | € 33.005 |
Ihre Kontaktperson
Köhler Roswitha
- Balkon
- Garage
- Kellerabteil/Einlagerungsraum
- Aufzug
- Kinderspielplatz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage
- Notkamin
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- X
75,59 m2
3 Zimmer
1.OG
Top 10
Baujahr
2023
2023
Verfügbar
Juni 2026
Juni 2026
Ausstattung
| Balkon | |
| Garage | |
| Kellerabteil/Einlagerungsraum | |
| Aufzug | |
| Kinderspielplatz | |
| Kontrollierte Wohnraumlüftung | |
| Photovoltaikanlage | |
| Notkamin | |
| Fußbodenheizung | |
| Fernwärme | |
| X |
Finanzierung
| Finanzierungsbeitrag | € 33.005 |
| Monatl. Kosten inkl. USt Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom | € 925 |
Wohnzuschuss möglich
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Energieausweis
| HWB (kWh/m²/Jahr) | 26.4 |
| fGEE | 0.66 |
30 TOP 10
Landstraße 63/10, 2104 Spillern
Lagebeschreibung
Spillern liegt im Weinviertel zwischen Korneuburg und Stockerau. Die Marktgmeinde ist ein beliebtes Ausflugsziel und ein perfekter Ausganspunkt für Wanderungen. Auch Radfahrern bieten sich viele Möglichkeiten ihren Sport auszuüben, während sich Golfer in der 18-Loch-Golfanlage austoben können. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es das Auto in der Garage zu lassen und auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückzugreifen.
Immobilienbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie besteht aus 3 Zimmern bei einer Wohnfläche von 75,53 m² und verfügt über einen 8 m² großen, östlich ausgerichteten Balkon. Der Wohnung sind ein Kellerabteil im Kellergeschoss, sowie 2 Garagenstellplätze zugeteilt. Ein Kinderwagenabstellraum und mehrere Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss stehen allen Mietern zur Verfügung. Die Wohnungen wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Projektbeschreibung
In Spillern erwartet Sie eine moderne, dreigeschossige Wohnhausanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind zwischen 55 m² und 83 m² groß und bieten 2 bis 4 Zimmer, ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Jeder Wohnung stehen außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Alle Etagen sind bequem über einen Lift erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein großzügiger Kinderspielplatz sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum. Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels Fernwärme, die Wärme wird über eine komfortable Fußbodenheizung abgegeben. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, großformatige Fliesen (30x60 cm), Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Schutzverglasung, elektrische Außenrollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Notkamin rundet das Ausstattungspaket ab.
Modernes Wohnen in Spillern: 27 Neubauwohnungen mit Freiflächen & Garagenstellplätzen
Wohnhausanlage in Spillern mit 27 modernen Wohneinheiten (55–83 m², 2–4 Zimmer), jeweils mit Freifläche, Kellerabteil und 2 Garagenstellplätzen