Wunderschöne Maisonette auf 3 Ebenen
- Sofortbezug
- Balkon / Loggia / Terrasse
- Garage / Stellplatz
- Aufzug
| Monatl. Kosten inkl. USt | € 1.930 |
| Finanzierungsbeitrag | € 5.497,68 |
Ihre Kontaktperson
Räder Jenifer
- Balkon / Loggia / Terrasse
- Garage / Stellplatz
- Fahrradabstellplätze
- Kellerabteil/Einlagerungsraum
- Aufzug
- Maisonette
- Elektrische Außenrollläden
- Kinderspielplatz
- Sat-Anlage
- Notkamin
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten
93,48 m2
3 Zimmer
1./2.OG/DG
Top 2
Baujahr
2024
2024
Verfügbar
Dezember 2026
Dezember 2026
Ausstattung
| Balkon / Loggia / Terrasse | |
| Garage / Stellplatz | |
| Fahrradabstellplätze | |
| Kellerabteil/Einlagerungsraum | |
| Aufzug | |
| Maisonette | |
| Elektrische Außenrollläden | |
| Kinderspielplatz | |
| Sat-Anlage | |
| Notkamin | |
| Wärmepumpe | |
| Fußbodenheizung | |
| Gemeinschaftsgarten |
Finanzierung
| Finanzierungsbeitrag | € 5.497,68 |
| Monatl. Kosten inkl. USt Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom | € 1.930 |
Energieausweis
| HWB (kWh/m²/Jahr) | 46.1 |
| fGEE | 0.74 |
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Top 2 -E3 -DG-2D
Top 2-E2-2OG-2D
Top2-E1-1OG-2D
Feldstraße 23/2, 2345 Brunn am Gebirge
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage liegt in Brunn am Gebirge, südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet mit seiner Lage zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten ins Grüne, trumpft aber auch mit den vielseitigen Einkaufsangeboten in unmittelbarer Umgebung und nicht zuletzt durch die Nähe zur Stadt Wien.Der von der Anlage 5 Gehminuten entfernte Ortskern, mit seinen Altbauten und dem geschäftigen Treiben zahlreicher Gewerbebetriebe sorgt für eine hohe Lebensqualität.In Brunn am Gebirge warten außerdem verschiedenste Freizeitangebote auf Einwohner und Besucher. Für die Kleinen gibt es ein Kinderfreibad, das Lerchenhöhe Gelände lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. In und um Brunn gibt es zudem mehrere Wander- und Mountainbike-Strecken. Die Campusteiche bieten schöne Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen am Wasser. Auch Golfliebhaber kommen im Golf & Country Club Brunn auf Ihre Kosten.
Immobilienbeschreibung
Die Wohnung Top 2 erstreckt sich über 3 Etagen vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Die großzügige Maisonettewohnung besteht aus 3 Zimmern, bei einer Wohnfläche von ca. 93 m². Die Schlafräume, ein Bad und ein separates WC befinden sich im 1. Obergeschoss, der offene Wohnbereich mit Küche und ein zweites WC sind im 2. Obergeschoss situiert. Die Wohnung verfügt über eine südöstlich ausgerichtete Terrasse im 2. Obergeschoss sowie eine große Dachterrasse die das gesamte Dachgeschoss ausmacht. Jedes Fenster verfügt über elektrische Außenrollläden. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können überdachte KFZ-Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Für alle Bewohner der Anlage steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer kleiner Garten mit Sitzbank und Sandkiste zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein Notkamin ist vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bei der Einrichtung auf den Fotos handelt es sich um Homestaging.
Projektbeschreibung
Die Wohnhausanlage liegt zentral im Bauland – Kerngebiet, in der Feldstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Bauwerk unterteilt sich in das Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind 9 Einlagerungsräume, der Müllraum sowie der Haustechnikraum untergebracht. Auch die KFZ-Stellplätze, welche extra angemietet oder erworben werden können sowie der Ausgang zum Kinderspielplatz befinden sich im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Wohnungen Top 1 - 8, die überwiegend als bis ins Dachgeschoss reichende Maisonettewohnungen aufgebaut sind. Lediglich die Wohnung Top 1 befindet sich ausschließlich auf einer Ebene. Im 2. Stockwerk befindet sich der Zugang zur Top 9, bei der es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung handelt. Errichtet werden insgesamt 5 Wohnungen mit 4 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3 Zimmern. Sämtliche Wohnungen erhalten attraktive Freiflächen in Form von Balkonen oder großzügigen Dachterrassen. Die Dachterrassen sind jeweils von den Wohnungen durch einen eigenen Dachzugang erreichbar. Die Wohnungen sind überwiegend nach Süden ausgerichtet.
Leben mit Südblick
9 wunderschöne und inividuelle Wohneinheiten warten auf Ihre neuen Besitzer oder Mieter. GUt durchdachte Grundrisse und tolle Ausblicke von der Dachterrasse laden zum Wohlfühlen ein.