Familienhit in Gföhl

Projektbeschreibung

Grundstück/Erschließung:Das längliche, teilweise ebene, teilweise in Richtung Süden leicht abfallende Grundstück liegt in der Kreuzgasse 17, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum Gföhl entfernt. Die gesamte Anlage wird in zwei Bauabschnitten erstellt und setzt sich aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 4 Reihenhäusern (Haus A und Haus B = Bauabschnitt 2) und aus zwei Reihenhauszeilen (Haus C und Haus D = Bauabschnitt 1) mit insgesamt 7 Reihenhäusern zusammen. Bebauung Bauabschnitt 1:Die Bebauung erfolgt in zwei parallel zueinander liegenden Reihenhauszeilen im nördlichen Teil des Grundstücks, wobei eine Reihenhauszeile (Haus C) aus vier und die zweite Reihenhauszeile (Haus D) aus drei Wohneinheiten bestehen. Die Reihenhäuser weisen eine einfache kubische Form kombiniert mit einem Pultdach auf. Die Einheiten sind nicht unterkellert. Reihenhäuser:Die Reihenhäuser werden 2-geschoßig (EG+OG) errichtet. Die Ausrichtung der Wohneinheiten erfolgt nach Süden in der Art, dass die Wohn-, Essbereiche über eine vorgelagerte Terrasse mit den Gärten in Verbindung stehen. Die Erschließung in das jeweilige Reihenhaus erfolgt über die dem Fußweg zugeordnete, nordseitige Eingangstüre. Im EG befinden sich ein großer Wohn- bzw. Essraum mit zugeordneter Küche sowie ein Haustechnikraum und ein WC. Im 1.OG befinden sich ein Bad mit WC und drei Schlafzimmer. Die Wohnnutzfläche pro Reihenhaus beträgt ca. 108 m2. Außenanlagen:Die Erschließung erfolgt an der Nordseite über asphaltierte Fußwege. Zwischen den Fußwegen und den Reihenhäusern befinden sich Vorplätze und kleine Vorgärten zur individuellen Gestaltung. Jedes Reihenhaus verfügt über einen südseitigen Garten. Die Gärten werden mit einem 1 Meter hohen Maschendrahtzaun eingefriedet. Jedem Reihenhaus steht ein in massiver Bauweise errichteter Gartenabstellraum zur Verfügung. Nördlich des Erschließungsfußweges sind langgestreckte, eingeschossige Nebengebäude situiert, in denen sich die Haustechnik-, Müll- sowie zusätzlich jeder Wohneinheit zugewiesene Abstellräume befinden.